1983〜1993年築, 専有面積68.00㎡〜88.00㎡の平均販売価格
兵庫県
31.1万円/㎡
前年比+14.5%
神戸市北区
15.8万円/㎡
前年比-8.7%
エスペランス幸陽台
兵庫県神戸市北区幸陽町一丁目
/ 花山駅 徒歩2分
1988年築 / 10階建 / 126戸 / RC造
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5階 / 78㎡の場合
相場
1,126万円
14.4万円/㎡
630
961
1,292
1,622
AI査定結果
推定相場価格
1,126万円
14.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
961万円〜1,292万円
12.3万円/㎡〜16.6万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2025年5月23日
エスペランス幸陽台
980万円（12.6万円/㎡）/ 5階 / 78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴41件の平均平米単価は16.79万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | 980万円 | 12.6万円 | 5階 | 78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/26 | 900万円 | 12.0万円 | 5階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 1,690万円 | 25.7万円 | 6階 | 65.68㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 1,690万円 | 25.7万円 | 6階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/23 | 1,180万円 | 18.0万円 | 8階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 780万円 | 10.0万円 | 6階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/18 | 700万円 | 10.7万円 | 6階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/12 | 1,780万円 | 19.1万円 | 8階 | 93.06㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 1,180万円 | 15.1万円 | 9階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/29 | 1,180万円 | 15.1万円 | 6階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/09 | 1,380万円 | 17.7万円 | 9階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/04 | 1,380万円 | 17.7万円 | 6階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 900万円 | 13.2万円 | 9階 | 68.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 1,690万円 | 23.5万円 | 6階 | 71.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/23 | 1,280万円 | 16.4万円 | 8階 | 78.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 1,690万円 | 28.3万円 | 6階 | 59.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,980万円 | 21.3万円 | 8階 | 93.06㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,880万円 | 20.4万円 | 6階 | 92.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/16 | 900万円 | 11.4万円 | 5階 | 78.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,100万円 | 22.6万円 | 8階 | 93.06㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/31 | 1,980万円 | 21.4万円 | 6階 | 92.31㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 680万円 | 10.4万円 | 4階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 700万円 | 10.3万円 | 9階 | 68.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,200万円 | 23.6万円 | 8階 | 93.06㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,180万円 | 15.1万円 | 7階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,590万円 | 22.1万円 | 5階 | 71.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 720万円 | 11.0万円 | 4階 | 65.68㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 680万円 | 8.6万円 | 5階 | 78.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/28 | 750万円 | 37.7万円 | 4階 | 19.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/03 | 999万円 | 12.8万円 | 5階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/07 | 1,100万円 | 15.3万円 | 6階 | 71.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/31 | 1,000万円 | 13.9万円 | 6階 | 71.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/29 | 1,490万円 | 17.8万円 | 8階 | 83.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/21 | 1,490万円 | 17.8万円 | 3階 | 83.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/30 | 700万円 | 10.7万円 | 6階 | 65.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/24 | 750万円 | 11.4万円 | 6階 | 65.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/15 | 700万円 | 9.7万円 | 5階 | 71.95㎡ | 3LDK | - |
| 2023/02/21 | 650万円 | 9.4万円 | 5階 | 68.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/24 | 1,280万円 | 19.2万円 | 10階 | 66.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/09/07 | 1,350万円 | 17.3万円 | 7階 | 78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/24 | 1,100万円 | 16.2万円 | 9階 | 68.01㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は13.77万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | エスペランス幸陽台 神戸市北区幸陽町一丁目 | 花山駅2分 | 980万円 | 12.6万円 | 78㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 126戸 | RC |
| 2024/10/04 | シャルマンコーポ神戸花山 神戸市北区幸陽町一丁目 | 花山駅4分 | 880万円 | 11.8万円 | 74.63㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 83戸 | RC |
| 2025/05/10 | ディオフェルティM’s神戸 神戸市北区松が枝町一丁目 | 箕谷駅3分 | 800万円 | 13.3万円 | 60.13㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 100戸 | RC |
| 2025/04/13 | ルネ神戸北町1 神戸市北区日の峰五丁目 | 三ノ宮駅22分 | 980万円 | 12.3万円 | 79.7㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 1989年 | 149戸 | SRC |
| 2025/05/11 | コスモ神戸緑町 神戸市北区緑町七丁目 | 山の街駅2分 | 1,300万円 | 15.9万円 | 81.9㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 136戸 | RC |
| 2025/05/10 | ライオンズマンション北鈴蘭台 神戸市北区甲栄台一丁目 | 北鈴蘭台駅7分 | 1,190万円 | 16.0万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 155戸 | RC |
| 2025/05/23 | ライオンズマンション北鈴蘭台C棟 神戸市北区甲栄台一丁目 | 北鈴蘭台駅8分 | 880万円 | 14.8万円 | 59.62㎡ | 1LDK+S | 1階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 157戸 | RC |
| 2023/11/25 | ルネ神戸北町2センターコート 神戸市北区日の峰五丁目 | 箕谷駅20分 | 999万円 | 13.0万円 | 77.08㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 東 | 1992年 | 126戸 | SRC |
| 2024/05/12 | ルモン・クレール北鈴蘭台 神戸市北区泉台一丁目 | 北鈴蘭台駅9分 | 650万円 | 10.1万円 | 64.49㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 東 | 1989年 | 143戸 | RC |
| 2024/06/09 | ハイランド・ミオ鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台北町九丁目 | 鈴蘭台駅19分 | 980万円 | 11.6万円 | 84.69㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 117戸 | RC |
| 2025/04/22 | ライオンズマンション鈴蘭台弐番館 神戸市北区鈴蘭台西町五丁目 | 鈴蘭台西口駅8分 | 1,280万円 | 18.1万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 1991年 | 122戸 | SRC |
| 2025/04/29 | ライオンズマンション西鈴蘭台第2 神戸市北区北五葉二丁目 | 西鈴蘭台駅9分 | 1,190万円 | 14.4万円 | 82.44㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 119戸 | RC |
| 2024/03/19 | グランドパレス君影 神戸市北区君影町一丁目 | 鈴蘭台駅20分 | 980万円 | 14.2万円 | 69.13㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 1985年 | 168戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14.5%上昇、神戸市北区では8.7%下落しています。